{"id":6382,"date":"2021-09-24T14:20:25","date_gmt":"2021-09-24T13:20:25","guid":{"rendered":"http:\/\/711lab.com\/?p=6382"},"modified":"2022-11-27T17:22:48","modified_gmt":"2022-11-27T16:22:48","slug":"bebauungsplan-adlerstrasse-ost-teil-iii","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/711lab.com\/?p=6382","title":{"rendered":"B-Plan „Adlerstra\u00dfe Ost – Teil III“"},"content":{"rendered":"

Nach Abschluss der \u00f6ffentlichen Auslegung und Abw\u00e4gung der eingegangen Stellungnahmen der Tr\u00e4ger \u00f6ffentlicher Belange sowie der \u00d6ffentlichkeit erfolgte nun der Satzungsbeschluss des Bebauungsplans. Der Gemeinderat der Stadt Wernau beschloss in seiner Sitzung vom 27.09.2021 den Bebauungsplan \u201eAdlerstra\u00dfe Ost \u2013 Teil III\u201c. Mit der orts\u00fcblichen Bekanntmachung tritt der Bebauungsplan in Kraft.<\/strong><\/p>\n

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\u201eWernau Bebauungsplan Adlerstra\u00dfe Ost \u2013 Teil III\u201c Satzungsbeschluss, 2021<\/p>\n

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Bebauungsplan Wernau Adlerstra\u00dfe Ost \u2013 Teil III<\/strong><\/p>\n

2016 fand der st\u00e4dtebauliche Realisierungswettbewerb f\u00fcr das Gebiet \u201eAdlerstra\u00dfe Ost III+IV \/ Katzenstein VI\u201c in Wernau (Neckar) statt. Diese Fl\u00e4chen geh\u00f6ren zu den letzten gr\u00f6\u00dferen Fl\u00e4chenreserven in stadtzentraler Lage und sind Bestandteil des regionalbedeutsamen Wohnbauschwerpunkts in Wernau. Mit der Entwicklung des Teilbereichs \u201eAdlerstra\u00dfe Ost \u2013 Teil III\u201c als 1. Bauabschnitt beginnt die langfristige, schrittweise Quartiersentwicklung.<\/p>\n

Mit der Aufstellung des Bebauungsplans werden in einem n\u00e4chsten Schritt die planungsrechtlichen Voraussetzungen f\u00fcr die dortige Quartiersentwicklung geschaffen. Hierf\u00fcr bildet die aus dem Siegerentwurf resultierende \u00dcberarbeitung des st\u00e4dtebaulichen Entwurfs die Grundlage.<\/p>\n

Unser B\u00fcro war neben der \u00dcberarbeitung des st\u00e4dtebaulichen Entwurfs auch mit der Erarbeitung des Bebauungsplans beauftragt. Zur inhaltlichen Erarbeitung geh\u00f6rten die textlichen und zeichnerischen Festsetzungen, \u00f6rtlichen Bauvorschriften sowie die erl\u00e4uternde Begr\u00fcndung. Zudem umfasst der Bebauungsplan einen Umweltbericht, einen Gr\u00fcnordnungsplan sowie ein Energiekonzept. Das Bebauungsplanverfahren war begleitet von einem kontinuierlichen Austausch mit den zust\u00e4ndigen Fachplanungen und der Stadt Wernau, sodass u.a. die relevanten Belange aus Umwelt- und Freiraumplanung, Energie und Schallschutz in die textlichen und zeichnerischen Festsetzungen einflie\u00dfen konnten.<\/p>\n

In einem parallel zum Bebauungsplanverfahren stattfindenden Investoren- und Planungswettbewerb sollten f\u00fcr mehrere Grundst\u00fccksfl\u00e4chen (Lose 1, 2, 3 und 4) ad\u00e4quate funktionale und architektonische Konzepte entwickelt werden. Die Konzepte der Preistr\u00e4ger finden im Bebauungsplan Ber\u00fccksichtigung zur Sicherung einer langfristig hohen gestalterischen Qualit\u00e4t.<\/p>\n

Nach Abschluss der \u00f6ffentlichen Auslegung und Abw\u00e4gung der eingegangen Stellungnahmen Tr\u00e4ger \u00f6ffentlicher Belange sowie der \u00d6ffentlichkeit erfolgte nun der Satzungsbeschluss des Bebauungsplans. Der Gemeinderat der Stadt Wernau beschloss in seiner Sitzung vom 27.09.2021 den Bebauungsplan \u201eAdlerstra\u00dfe Ost \u2013 Teil III\u201c. Mit der orts\u00fcblichen Bekanntmachung tritt der Bebauungsplan in Kraft.<\/p>\n

Hier<\/a> geht es zu weiteren Informationen auf der Homepage der Stadt Wernau Adlerstra\u00dfe Ost Wernau<\/a><\/p>\n

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Entwurf:<\/td>\n2019 – 2021<\/td>\n<\/tr>\n
Fl\u00e4che:<\/td>\n6,5 ha<\/td>\n<\/tr>\n
Programm:<\/td>\nErstellung des \u201eWernau Bebauungsplan Adlerstra\u00dfe Ost \u2013 Teil III\u201c<\/td>\n<\/tr>\n
Auftraggeber:<\/td>\nStadt Wernau<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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